一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪,有哪些相关规定

一、一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪,有哪些相关规定

从法律角度来看，商业开发企业实施“一房二售”策略，原则上并不等同于犯罪行为，而是一种违约行为。然而，若开发商在进行此举时具有非法侵占购房资金的主观恶意，并且通过欺诈手段误导购房者产生误解，进而促使他们签订购房合同并付款，当开发商成功获取这些购房资金之后，这种情况便有可能被认定为是违反了刑法中的《合同诈骗罪》。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖的产权是属于哪一方

一房二卖确定所有权的方式是：

1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权；

2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同，出卖人已非房屋所有权人；

3、两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖是不是构成合同诈骗犯罪,有哪些相关规定”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。