一、买房交了定金发现漏水能退吗
首先应当查看购房合同中是否存在相应条款,如若缺乏此类内容则可考虑申请退款。在房地产交易中,房屋渗水问题较为普遍,多由房屋质量不佳所导致。消费者有权要求卖家对该设施进行修复,然而,仅因出现渗水情况便主张解除购房合同并不合理。
此外,根据现行法规,房产的屋顶、洗手间以及墙面防渗漏保修期长达五年之久。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、买房交了定金还能退吗
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理:
1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。
2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。
3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房交了定金发现漏水能退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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