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买房后悔了定金退吗

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来源:律图小编整理 · 2024.04.05 · 1188人看过
导读:购房订金支付后,若您后悔,订金不退。但如对方后悔不签合同,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,您有权要求对方直接冲抵成交价格或收回订金。若双方均未能按约定履行债务,导致合同目的无法实现,则给付订金方无权要求返回,而接受订金方应双倍返还。
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一、买房后悔了定金退吗

在交付购房订金后,倘若您已经产生了后悔之心,那么非常抱歉告知您,由于订金具备法律约束力,所以其款项将无法予以退回。

然而,若情况发生逆转,转变为收取订金一方对此感到后悔,不愿与您达成购房合同协议,那此时的处理规则便发生变化。

根据自正式实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定,若债务人未能按照约定履行相关债务,订金可直接冲抵成交价格或由债权人收回;反之,若给付订金一方未能按照约定履行债务义务,导致合同目的无法实现,则无权再行要求对方返回订金;而对于接受订金的一方来说也是同样道理,如其未能按照约定履行债务,造成合同目的难以实现,应对收取方双倍返还订金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房屋定金是否能退还

买房屋定金可以退还,购房者违约导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者违约导致解约的,定金可以退还双倍。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房后悔了定金退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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