开发商违约房子有赔偿吗

一、开发商违约房子有赔偿吗

在开发商违约导致房屋交易出现纠纷的情况下，当事人有权向其主张将已经支付的购房款项及其相应的利息归还；

此外，对于给自身带来的实际经济损失以及可能实现的预期利益损失部分，也有权利要求开发商予以充分赔偿。

同时，若合同规定允许的话，索赔方甚至有权请求开发商额外承担已支付购房款项的一倍金额作为赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、由于开发商违约订金有赔偿吗?

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