卖商品房纠纷找谁处理好

一、卖商品房纠纷找谁处理好

购房合同纠纷的处理方案主要包含了以下四个层面：

首先是进行协商解决；

其次是接受调解以谋求妥善处理；

此外，还可以选择提交仲裁裁决；

最后，若以上途径均无法解决争议，则可考虑由法律机构介入进行诉讼审理。

1、协商解决：

买卖双方在建立良好关系的前提下，通过相互间的沟通磋商来化解争议，这种方式无疑能达到最佳效果。

2、调停解决：

当合同各方无法通过协商达成共识时，他们有权请求相关部门进行调解。

例如，若一方或者双方涉及国企运营，那么便可以向上一级主管单位寻求调解帮助。

在上一级单位的调解过程中，必须遵循公正平等原则，而不能掺杂任何行政干预色彩。

同时，无论是当事人还是仲裁机构、法庭都可以成为调解的重要关涉主体。

3、仲裁解决：

倘若合同各方在协商、调停下仍然无法达成一致意见，且不愿意接受调解的话，那么他们便可以依据合同中的仲裁条款或双方在争议发生后达成的仲裁协议，前往仲裁机构申请仲裁裁决。

4、诉讼解决：

假如合同条款中并未设定仲裁条款，亦或是事后未能就仲裁协议达成一致，此时买方可以针对合同纠纷向法院提起诉讼，寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷找谁处理

发生租房纠纷可以：

1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；

2、直接法院起诉。

《中华人民共和国民

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“卖商品房纠纷找谁处理好”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。