房屋出现质量问题法律怎么处理

一、房屋出现质量问题法律怎么处理

在实际情况下，购房者是可以选择求助于房地产开发企业进行妥善处理的。

倘若房产质量问题已经对日常居住和使用产生了极其严重的负面影响，那么购买者便有权根据相关法律法规规定，请求解除既有合同并索取相应的经济损失补偿。

然而，假如该等质量问题尚未达到足以严重干扰到日常居住与使用的程度，那么房地产开发企业就应当依法履行修复义务；

若其拒绝执行或在合理期限内未能及时修复，购买者则可以自主做出决定，或者委托他人执行修复工作。

在此过程中产生的修复费用以及修复期间造成的其他经济损失，均应当由房地产开发企业负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条

因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

二、购房合同纠纷不立案要如何处理

购房合同纠纷不立案，可能是因为并不符合法律规定的起诉条件。

可以根据不予立案通知书，准备相应的材料后再起诉。

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《民事诉讼法》第一百一十九条

，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出现质量问题法律怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。