房屋质量问题该找谁处理

一、房屋质量问题该找谁处理

当房产存在质量问题时，购买者可依据购房协议中的条约，按照约定的规定逐项核对房产所展现出的质量问题，并根据实际情况向开发商提出修复及损害赔偿的请求；

2、如果因为房屋的主体结构存在严重的质量瑕疵而无法正常交付使用，或者在房屋交付之后经过专业检验发现其主体结构质量的确不符合规定的，买房人有权选择撤销交易并退回所购房产。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、房屋存在质量问题如何解决

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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