回迁房发生纠纷怎么办房产证

一、回迁房发生纠纷怎么办房产证

在拆迁户获得回迁住房后，如若该类住房系初次进行产权登记手续时，则拆迁户应遵循以下步骤进行：

首先，携带土地所有权归属证明文件、以及建筑工程是否严格遵守相关规划要求的相关证明资料；

其次，需要提供拆迁补偿协议等相关材料；

最后，凭借以上所述各类资料前往当地房地产管理部门进行房屋产权登记事宜。

《不动产登记暂行条

例实施细则》第三十五条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。第三十六条

办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。

二、租房发生纠纷怎么办

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以优先选择协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条

款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“回迁房发生纠纷怎么办房产证”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。