北京市房屋租赁要求是什么

一、北京市房屋租赁要求是什么

关于申请租赁型住房所必备的条件如下所述：

首先，申请人必须具有至少两年的长期稳定居住资格及实际居住情况；

其次，其家庭成员的平均可支配收入必须低于本地区上一年度人均可支配收入标准线的1.2倍；

再次，其家庭不拥有任何种类的住宅建设用地、住房或现有住房建筑面积需低于每名家庭成员人均15平方米，且家庭住房总面积需保持在50平方米以内；

此外，还应确保其未租入过公有住房，同时也未曾享受过承租廉租住房以及购买经济适用住房、限价商品住房等各类住房保障政策；

最后，需符合住房保障部门所制定的其他相关要求。

至于申请公共租赁住房的具体流程，可以概括为以下五个步骤：

首先，申请人须携带所需资料前往街道办或乡镇人民政府负责住房保障业务的窗口进行申请，或者直接向房管局提交申请；

接下来，工作人员会对提供的材料进行初步审查；

然后，向申请人出具《备查回执》；

再之后，将相关材料递交至市级主管部门进行最终审核；

最后，耐心地等待审核结果的批复通知。《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、北京市房产律师收费标准

(一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件；

(二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001元—1000000元部分4%～5%；1000001元—5000000元部分3%～4%；5000001元—10000000元部分2%～3%；10000001元—50000000元部分1%～2%；50000001元以上部分0.5%～1%。

(一)审查起诉阶段不涉及财产关系的：1500～12000元/件；涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元。

(二)审判阶段：不涉及财产关系的：

(1)担任被告人的辩护人：2500元～20000元/件；

(2)担任自诉人、被害人的诉讼代理人：2000元～15000元/件；涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：

（一）代理民事诉讼案件；

（二）代理行政诉讼案件；

（三）代理国家赔偿案件；

（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；

（五）代理各类诉讼案件的申诉。

律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“北京市房屋租赁要求是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。