买房有哪些证

一、买房有哪些证

1.建设用地规划许可证：

此证书乃由我市规划委员会依法审批签发。

如若该证书缺失，则视之为非法用地行为。

2.建设工程规划许可证：

本证件则由城市规划行政主管部门依据相关法律法规严格审核并予以颁发。

倘若无此证件，将被视为违规建筑的存在。

3.建筑工程施工许可证：

此证件由市国土资源与房屋管理局负责核对并签发出台。

唯有持有此证，方可开展土木工程施工项目。

4.国有土地使用证：

其由市规划委员会进行审核，基于审核通过后，方能获取对特定地块的合法使用权。

5.房屋预售许可证：

此证由国土资源与房屋管理局依照相关规定进行审慎核查和颁发。

拥有此证，开发企业方可具有售房资质。《城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

二、买房有网签可以公证吗

律师解答当事人提出的这个问题，实际想问的应该是是否可就网签合同进行公证？根据《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十七条、第二十八条等条款的规定，可以根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构对合同进行公证；

公证机关需要在对公证事项进行审查、确定符合条件后进行公证；

法律也限定在法定条件下，公证机关不得对一些事项进行公证。

所以，可以就网签合同申请公证，如果真实合法，公证机关审查认为符合条件，是可以出具公证书的。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

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