交付房屋质量问题怎么办

一、交付房屋质量问题怎么办

查找到房源的负责人。

在完成房产交接之后，如遇任何与该房产相关的问题，均可寻致出售方进行担当责任。

若涉及到房屋主体结构品质未达标准的情况，您有权直接撤销该项房地产销售协议，并且向出售方索求相应的经济补偿。

而对于其他类型的房产质量瑕疵，只要它还处于已购商品保修期限之内，便应由这位出售者负责提供维护服务。

通常而言，房屋质量问题主要可被划分为以下三大类：第一类是指房屋主体结构质量不达标；其次是严重威胁到日常生活起居的问题；最后则是一些其他性质较为轻微的质量问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、安置房出现质量问题怎么办

安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“交付房屋质量问题怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。