买房绑定车位可以退房吗

一、买房绑定车位可以退房吗

关于购买了开发商捆绑销售车位后能否进行退房操作，须视双方之间的契约条款而定。

依据合同解除的不同类型，可以分为约定解除与法定解除两款主旨：

1. 约定解除：若开放商与购房者在签约之时即已达成共识，明确约定交房期限及相关可能出现的违约罚责，那么当开放商未能按照契约设定的时间节点如期交付房屋时，购房者便具有依照合同规定解除合同，退回所购房产并拿回购房款项的权利；

2. 法定解除：若在合同中并未明确约定违约责任，购房者便需以书面形式向开发商发出敦促函。

在经过三个月的等待期后，若开发商仍然无法购房，购房者则有权利解除购房契约，退回首付款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、买房交定金了可以退吗

一般不可以。

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。

也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

一般来说，房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法。

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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