农村房屋买卖纠纷怎么处理

一、农村房屋买卖纠纷怎么处理

关于房屋购买合同纠纷的处理途径，我们主要推荐采用以下四大方向：协商、调解、仲裁和诉讼。

1、协商：当买卖双方能在充满善意与诚信的氛围下，共同探讨解决问题的方法，这种方式无疑是最为理想且积极的选择。

2、调解：若买卖双方无法在协商层面达成共识，此时就可以考虑请求相关机构予以调解。

例如，一方或者双方属于国有企业的话，即可请示上级部门进行调停。

上级部门在处理此类事务时，需以公正无私的态度，理性分清孰对孰错，切勿过多地插手干预。

此外，当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构及法庭等多种渠道来推动调解进程。

3、仲裁：当买卖双方在协商无果、又不愿意接受调解的情况下，依据签订的合同约定的仲裁条款或双方在争议发生后达成的仲裁协议，便可向仲裁机构提起仲裁。

4、诉讼：如果合同中并未明确载明仲裁条款，事后也没有另外达成仲裁协议，那么当事方可选择将该合同纠纷诉诸法院，寻求法律途径的解决路径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋买卖定金纠纷怎么处理

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第587条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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