房屋交定金后开发商违约怎么办

一、住宅产权的纠纷有哪些

物权乃是基于对特定物品所享有的权益，其客体则涵盖了动产与不动产两种分类范畴。

以建筑物为例，作为不动产的重要代表之一，房屋产权纠纷的案例层出不穷。

针对这类权利纷争，当事人有权依照相关法律法规向法院提起诉讼。

在房屋财产权方面，主要包含所有权、用益物权以及担保物权这三大类别。

因此，当面临房屋产权争议时，具体内容可归纳为所有权纠纷、用益物权纠纷及担保物权纠纷等三种常见类型。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条

【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第一百一十五条

【物权客体】物包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

二、共有产权房的纠纷有哪些

房屋共有产权纠纷有以下情形：

1、如双方共同买房时达成一致意见，双方按出资比例对房屋享有权属。

2、在继承案件中，被继承人死亡后，其他的继承人对于这个房屋的权属属于按份共有的状态。

3、夫妻婚后共同买房，双方都是房屋的共有产权人，如果共有人对于共有的房屋在处分支配方面有争议，一方可以请求人民法院对争议的房屋做一个彻底的分割。

根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。

首先，要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。

其次，在摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，要么放弃继承权，要么同意出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并办理过户手续，再向合法产权人购房。

只有这样，才不会惹上共有产权纠纷。

《民法典》第299条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“住宅产权的纠纷有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。