开发商违约如何处罚金

一、无房产证租房纠纷怎么解决

关于无产权房产生的纷争，有多种手段可供选择，诸如洽谈与调停，仲裁以及行政与司法程序等等。

首先，我们来探讨洽谈与调停这两种解决途径。

洽谈与调停都涉及到双方当事人之间的合作共识，是他们通过协商达到圆满的落实方案，从而化解问题的方法。

其次，我们来了解一下调解这种解决方式。

在购房纠纷中，如果买卖双方无法自行协商解决问题，可以依据其中一方的申请，由房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构组织者主持讨论，通过说服教育的方式，让双方充分理解并尊重有关商品房销售的法规和政策，本着互谅互让的原则，达成共识性的和解协议，以便及时地解决冲突。

再者，我们会谈到仲裁这一重要环节。

仲裁，也就是所谓的公正判断，是指在争议发生前或出现之后，买卖双方达成意合协议，自愿将争议交由仲裁机构依循国家法规、条例及地区性行政规章和规定作出判决。

另外，行政解决也是常见的做法之一。

购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所处地区的房地产管理机构和其他相关部门调解工作后，未能成功或达成共识的纠纷，或者是在纠纷发生后立即向行政部门发出投诉申请，要求该行政部门依据明确的行政权柄进行协调处理的特殊行政行为。

最后，诉讼成为了救济手段中的重要一环。

购房纠纷的诉讼解决，就是指各级人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，化解纠纷的具体方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

二、无房产证房屋纠纷怎么解决

无产权房屋纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

1、协商解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

2、调解解决。

调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决。

仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

4、行政解决。

购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5、诉讼解决。

购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

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