买房开发商违约退房怎么办

一、恒信购房定金不退怎么办

购房订单中支付的定金一旦支付之后便不能退还，同时也不存在折扣此类优惠。

面对这样的情况，建议您先尝试进行以下几种途径来解决问题：首先是与出售房屋的卖家或者开发商进行友好协商，寻求妥善的解决方案；其次，您还可以考虑请求所在村庄或者社区的调解委员会出面协助调解，以期达成共识；此外，您还可以选择拨打消费者投诉热线12315或者向相关的网络平台进行举报，以此来维护自己的合法权益；最后，如果以上方法都无法解决问题，那么您可以选择向当地的人民法院提起诉讼，通过法律手段来解决争议。

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条明确规定，当卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为签订商品房买卖合同的担保时，若由于买方自身原因而未能成功签订该合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理；但若是因为双方均无过错的原因导致商品房买卖合同未能顺利签订，卖方则应该将定金如数退还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、退房定金不给退怎么办

不退定金的可以到法院起诉。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“恒信购房定金不退怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。