房产纠纷有哪些

一、购房定金是多少

在房地产交易领域, 有关定金的规定是，其额度应被严格控制在房产总估值的20%以内。

双方当事人可以自行协商确定，其中一方向另一方支付定金，以确保债项的安全性和有效性。

当实际完成定金交付手续后，定金合同才算正式生效。

关于定金的具体金额，则需由双方当事人共同商定；然而，这一金额必须遵循一个原则，即不得超过主合同标的额的20%，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。

若实际交付的定金金额大于或小于原定金额，均应视为对原定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、退房违约金是多少

购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。

付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。

此外，如果办理按揭，按揭房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《城市商品房预售管理办法》

第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金是多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。