房子卖掉后维修基金可以问卖家要吗

一、房子卖掉后维修基金可以问卖家要吗

关于出售房产后是否有权向购买方追索维修基金的问题，通常来说这并不是一个合法有效的请求方式。由于在完成房屋产权的转让过程后，先前缴纳的维修基金已被确认为不应退还之款项，因此这些费用会随着房屋产权的转移而自动转交给新业主。

然而，在某些情况下，若您希望重新获取或支配维修基金时，可尝试通过与购买方进行协商，例如在签订合同时对此作出明确规定等途径实现。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

二、房子卖掉后一个月，原房子被拆迁分得一千万，能提出情势变更吗

房子卖掉后原房子被拆迁分得一千万不可以提出情势变更。根据民法典的规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。此问题中的情势变动发生于房屋买卖合同已经因为清偿而消灭之后，不成立情势变更。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的。不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子卖掉后维修基金可以问卖家要吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。