夫妻共同买的房子一个人可以卖掉吗

一、夫妻共同买的房子一个人可以卖掉吗

关于夫妻共同所有的房产是否能够由其中一方单独出售，需要符合一定的限制条件。

具体来说，应当具备以下三个方面的要素：

一是购房者需为善意购买者；二是其所支付的金额须为合理价格；以及，房地产所有权转移必须完成了产权登记手续。在特殊情况下，若未经允许而由配偶中的一方擅自处理共同共有的住宅导致另一方遭受损失，在离婚诉讼中，后者有权向法院提起赔偿之诉。关于如何断定夫妻之间的共有房产情形，我们U给予详尽解释。

首先，需要明白的是，房屋购置的资金来源与房地产的归属并非完全一致的关系。有些夫妻在购置房产时虽然双方均有出资，但房产却登记在了他人名下。例如，有些夫妇用他人姓名购得房屋。

其次，按照我国家法规定，判断一个建筑物的所有权归属于何人，应根据该建筑物的产权证书上登记的人名为准，而不必考虑购房者的实际出资状况。

再次，假如购置的房屋是在婚前就已购买，尽管是双方共同出资，但若是仅以其中一方的名义签订了房屋买卖协议，那么在法律意义上将被视为名义购买者的个人婚前财产，而另一方的出资则构成了对这份房产的负债。而在婚后购置的房产，无论资金的出处和产权证书上的名字为何，都会被视作夫妻共有产业。

最后，明晰这些道理，将会避免在处理婚姻财产权益时出现关键性的误解。许多在婚姻中的弱势群体由于对伴侣的信任和感情深厚，在买房时未对此事进行深入思考，等到确立了婚姻关系之后，当夫妻间出现矛盾时，才会突然意识到自己在财产上已经蒙受了巨大损失。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻共同买的房子只写一方能吗

夫妻共同买房可以只写一方名字，但该房子也算是夫妻的共同财产。夫妻婚后财产基本都属于夫妻双方共同财产，买房这件事上，不只是以房屋产权证登记名字为准，而是会以实际发生情况来判断，没有特殊约定的话，婚后买房不管登记在谁名下均属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻共同买的房子一个人可以卖掉吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。