二手买卖房有哪些税

一、二手买卖房有哪些税

1、契税费用：

房屋总价的百分之十五（若房产面积超过壹佰肆拾肆平方英尺，则需缴纳税率为百分之三；反之，若该房屋面积小于等于玖拾平方英尺且属于首次购置房产者，则可享受税收优惠，仅需缴纳税率为百分之一）。

2、印花税：

房屋总价的千分之零点零五。

3、交易手续费：

每平方米收取叁元人民币。

4、测量测绘费用：

按照各个行政区域的具体规定而定。

5、所有权登记以及办理证书所产生的各项费用：

也同样依据各个行政区域的具体规定而定，但通常情况下，这些费用总计不会超过贰佰元人民币。

6、经纪代理服务费：

将占据房屋总价的百分之一作为服务费用。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、二手买卖房合同签订时需要注意什么陷阱

二手房买卖合同必须注意的陷阱如下：

(一)交房时间；

(二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定；

(三)房屋质量问题；

(四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等；

(五)物业管理：在签订物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。同时应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交；

(六)房屋买卖阴阳合同的陷阱。

《城市房地产转让管理规定》第八条

房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；

(二)房地产权属证书名称和编号；

(三)房地产座落位置、面积、四至界限；

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

(五)房地产的用途或使用性质；

(六)成交价格及支付方式；

(七)房地产交付使用的时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手买卖房有哪些税”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。