一、房产证可以加几个人名字
根据相关法律法规规定,房产证上仅可记录一人作为所有者,但可追加共同拥有者,在追加时可明确每一位共享权益比例。
具体操作如下:
1.已有贷款房产证增加所有权人:
(1)首先须前往银行办理抵押手续变更事宜;
(2)所需支付费用主要包括除前述所提及的110元手续费之外,若贷款采用公积金方式,还需额外支付100元,如为组合贷款(公积金贷款与商业贷款相结合),则需额外支付200元;
(3)其余步骤与无贷款情况下的流程基本相同。
2.无贷款房产证增加配偶、子女及父母姓名:
(1)携带以下三种证件(结婚证、身份证以及房产证)及其复印件;
(2)前往房屋交易中心,由窗口工作人员对提交资料进行严格审查;
(3)在房产证上增加所有权人名目需缴纳110元费用,其中包括80元手续费、25元籍图费以及5元贴花费。
若进展顺利,预计约20个工作日后即可领取新的房产证。
《不动产暂行登记条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
二、房产证可以过多久可以办理
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,一般预售房自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售房自签订销售合同之日起90日内办理手续。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产证可以加几个人名字”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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