房屋质量问题退房赔偿标准不合理怎么办

一、房屋质量问题退房赔偿标准不合理怎么办

（一）假如遇到轻度质量缺陷，如局部轻微的空鼓状况、门窗缺少特定部件导致密封欠佳以及开启困难等情况，业主可直接向物业或开发商报告此类问题并寻求他们的协助。

相应的，物业或开发商将会派遣专业的工程人员赶赴现场进行针对性的修复作业。

（二）然而针对那些严重影响到业主正常居住生活的大规模质量问题，例如房屋漏水等情况。

若业主尚未正式办理房屋接收手续，此时，业主完全有权利依据法律规定请求暂停接收房产，直到开发商全部解决各项质量隐患后方可重新办理入住手续。

此外，还可以依据双方签署的契约中的相关条款，要求开发商对因延误交房所产生的违约责任予以赔偿；倘若业主已顺利完成住户手续并入住后才发现存在这些缺陷，他们将有权要求开发商为维系自身利益，赔偿在维修过程中所遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋质量问题怎么维权

1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题退房赔偿标准不合理怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。