购房定金两万不给退怎么办

一、购房定金两万不给退怎么办

在购房过程中所涉及到的定金交付问题上，若已支付但无法予以退还，您可考虑采纳如下几种应对策略：首先，积极寻求与对方进行友好协商以寻求合理的解决方案。

依据现行有效的相关法律法规规定，定金往往具有等价物属性或直接被退还。

倘若作为定金支付方，已经严格遵守并履行了所有合同义务，但仍未得到所应得的定金退还，此时您便有权通过采取谈判及向司法机关请求协助的方式，为自身权益争取公平公正的解决之道。

其次，若因非由当事人双方共同造成的不可抗力因素，致使商品房买卖合同未能顺利签订，那么出卖方有责任将定金如数奉还予买受人。

因此，当面临此类状况时，您可以尝试与对方进行友好协商，或者通过法律途径来捍卫自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、退房定金不给退怎么办

不退定金的可以到法院起诉。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金两万不给退怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。