开发商违约赔偿的法条是什么

一、开发商违约赔偿的法条是什么

若开发商出现违约行为，相应的赔偿金额应依据双方在合同中的约定进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定了违约责任的具体内容，即当任何一方未能履行其合同义务或未完全履行合同义务时，都需承担继续履行、采取适当补救措施或者赔偿相关损失等形式的违约责任。

而根据第五百八十四条、一旦合同中明确了一方违约后，另一方所遭受的损失赔偿额应相当于因违约所导致的实际损失，这其中既包括合同履行完毕后可预期获得的利益，也不能超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的因违约可能产生的损失。

若合同中并未对违约金数额或损失赔偿额的计算方式做出明确规定，则应参照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商违约的情形有什么

(1)延迟交付房屋；

(2)开发商没经购房者同意变更设计；

(3)房屋质量不合格；

(4)拿不到产权证。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约赔偿的法条是什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。