房间延期交房怎么办

一、房间延期交房怎么办

若房产项目存在延期交房的情况，您有权向开发商提出书面告知，即进行催告。

若经书面催告后，开发商未能在三个月的时间内履行义务，那么您便可选择向当地人民法院提起诉讼，请求裁定解除相关房地产品买卖合同同时要求其承担相应的经济损失补偿责任。

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行的第十一条款规定，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的条款第五百六十三条、若出卖方未能按时交付房屋或买方未能及时支付购房款项，经过书面催告后，在三个月的合理期限内仍然未能履行义务，则享有解除权的一方有权请求解除该合同，除非双方当事人另有约定。

若法律对此无明确规定或双方当事人并未就此作出约定，则在收到对方当事人的催告后，解除权的行使期限应设定为三个月。

若对方当事人并未发出催告，则解除权的行使期限应从解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起计算一年。

如逾期仍未行使解除权，则解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房间延期交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。