购房定金单是否需要签名

一、购房定金单是否需要签名

无论是否签署该合同，其效力皆可视为存在。

定金合同乃属实践合同性质，自款项支付之时方能起效应。

倘若款项已经交付予对方且对方明确知晓此次支付为定金之际，那么便可视作对方已对此事予以默许并承认其有效性。

于此背景之下，实践合同，也被称为要物合同，是相对诺成合同这一概念而生的另一类合同形式。

在这种合同中，除了双方当事人需要达成共同的意愿之外，仍需进一步履行诸如交付标的物或者承担实际交付义务等事项后方能宣告合同正式成立。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房定金是否要退

在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。

法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，也就是要根据合同当事人的约定履行义务，无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定的债务，也就是合同中约定应该给付的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金单是否需要签名”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。