新房如何退购房定金

一、新房如何退购房定金

倘若购买者在购置房产过程中交付定金后，却欲索回定金，这种请求实际上是不可被支持的。

唯有在卖家未能依照合约规定履约的情况下，才可能给予购买者双倍定金的赔偿。

在此种情况下，买卖双方可先行进行友好协商，若卖家愿意解除合同并归还定金，同时亦需对卖家因此而蒙受的损失予以适当补偿。

根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行其债务时，定金应作为价款或予以收回。

对于支付定金的一方，如未履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则无权请求返还定金；反之，对于收取定金的一方，如未履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则必须向对方双倍返还定金。

此外，第五百八十八条明确指出，当当事人既约定有违约金，又约定有定金时，若一方违约，另一方可在违约金和定金条款之间自由选择适用。

若定金尚不足以弥补一方违约所造成的损失，对方有权请求赔偿超出定金数额的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、买房如何退购房定金?

购房退定金如下：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“新房如何退购房定金”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。