一房二卖能要求双倍赔偿吗

一、一房二卖能要求双倍赔偿吗

在房地产交易中，如果卖方存在“一房两卖”的行为，买方无法主张双倍赔偿，但如果买卖双方曾在所签订的合同中就定金条款进行了约定，那么在这种情况下，买方可以向卖方索要双倍返还定金以弥补其经济损失。

除此之外，若合同中有对违约事项的详细说明，针对该类违约情形，买方是有权按照具体的合同约定，向卖方提出按比例的赔偿要求的。

然而，这一赔偿金额不得超过实际损失的百分之三十。

最后，倘若合同内容并未提及上述事宜，买方仍然可以依据规定，寻求卖方退还已付款项及其产生的利息，同时要求对方承担且不超过已付款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、一房二卖可以获得双倍赔偿吗

一房二卖，不能得到双倍的赔偿。

开发商如果一房二卖的，这属于违约行为，无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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