新房收房质量问题能退房吗

一、新房收房质量问题能退房吗

商品住房在满足以下任一条件时，均须视为主体结构质量未达到建设标准而不能交付于买受人手中：（1）未经竣工验收或验收程序不完备；（2）虽经过竣工验收但发现严重的主体结构缺陷且无法整改至符合建设标准。

此外，若已交付之商品住房交付之后，通过政府相关部门或权威检测机构进行验收并发现其质量未能达到建设标准，这种情况也可视为商品住房本身存在质量问题。

就法律层面来看，“严重影响正常使用”这一表述是指对于消费者生命财产安全有着极大影响，扰乱了消费者日常生活秩序，且无法通过简单修缮得到及时解决的情形。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房子出现质量问题能退房吗

房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。

但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“新房收房质量问题能退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。