三门峡延期交房怎么退房

一、三门峡延期交房怎么退房

在房地产交易过程中，若开发企业未能按照合同约定在规定期限内交付房产予业主，通常情况下，业主有权选择行使退房权利并请求开发商支付双倍的定金作为补偿，或者要求其支付相应的房款利息。

退房流程主要包括以下三个阶段：首先，由业主提出书面退房要求；其次，开发商需在收到业主的退房请求之后的十五个工作日之内完成全额退款以及解除相关合约事宜。

在此期间，如果出现开发商责任引发的退房情况，开发商应独自承担由此产生的一切经济损失。

然而，如果是因为购房人的贷款申请遭受拒绝，或者双方对于付款方式存在分歧致使退房的话，则开发商无须承担任何法律责任。

最后，若开发商未能在申请人提出退房申请后的十五个工作日内按要求办理退款手续，自次日起至购房人实际收回全部房款为止，应当依照每天千分之一的比例向业主支付违约金。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、期房延期交房怎么退房

1、购房者提出退房要求：

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。

如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续：

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。

在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

3、超过15日开发商应支付违约金：

如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。

退房一般需要经过以上三个程序。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“三门峡延期交房怎么退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。