义乌购房交了定金还可以退吗

一、义乌购房交了定金还可以退吗

购房过程中所交付的定金，按照现行法律规定，其实并非完全不可退还。

然而，这需要依据具体情况进行分析和判断。

在某些特定的状况下，购房者可依法向开发商索取定金的返还。

具体而言，倘若开发商尚未获取到《房地产预售许可证》，也就是说，他们并不符合商品房预售的法定条件，那么在此种情况下，他们与购房者之间关于购房定金的约定将被视为无效。

根据我国《民法典》中的相关规定，对于无效合同的处理方式，无论双方当事人是否已经签署了《认购协议》，亦或是是否就定金的退还事宜作出了明确约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者。

若开发商在未获得《房地产预售许可证》的前提下，故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称自己已经取得了该证书，那么他们必须对这种行为承担起缔约过失责任。

除了需要全额退还购房者的定金之外，他们还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失。

当开发商满足了商品房预售的法定条件，成功获取到了《房地产预售许可证》时，如果双方仅约定了购房者如拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》则无权要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该约定予以变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的全部现金。

若是由于开发商方面的原因导致无法顺利签订合同，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金；然而，如果问题出在购房者自身身上，且开发商并未存在任何隐瞒或欺骗行为，仅仅是因为购房者单方面提出退还定金的要求，那么他们需要根据认购书中的退房相关约定缴纳相应的违约金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、商品房交了定金还可以退吗

买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。

但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“义乌购房交了定金还可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。