起诉开发商解除合同我违约了怎么办

一、起诉开发商解除合同我违约了怎么办

在合同关系得以解除的情形下，违约责任将不再存在。

然而需注意的是，合同解除之后所产生的法律效应并不体现为违约责任，而被视为一种典型的民事责任。

一旦合同被解除，那么所有尚未得到执行的内容将立即停止实施；至于那些已经得到执行的条款，则需要依据实际履行情况以及合同的本质属性来决定是否应当予以恢复原状或者采取其他必要的补救措施。

同时，当事人还有权向对方提出赔偿损失的请求。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、开发商解除合同贷款怎么办

买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。

也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。

购房者还要必须向银行还贷款。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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