期房延期交房如何退房

一、期房延期交房如何退房

一、若购房者欲撤销房屋购买协议：购房者应以书面形式，向房地产开发企业正式表达撤回购屋意愿。

如因房地产开发企业自身过错引发取消购约事宜，需由该企业承担所有由此引起的经济损失。

然而，如因购房者未能获得购房贷款审批，或者双方对于购房资金支付方式无法达成共识而导致取消购约，则房地产开发企业对此不负有任何法律责任。

二、关于退款手续办理时间要求：待购房者明确表示撤回购屋意愿之后，房地产开发企业应当在十五个工作日之内，全额退还购房款项，同时解除双方签署的购屋协议。

在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，房地产开发企业有义务代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。

三、逾期处理规定：若房地产开发企业未能在购房者提出撤回购屋申请后的十五个工作日内完成退款手续，自第十六天开始直至购房者收到全部购房款项为止，房地产开发企业每日须向购房者支付总购房金额的千分之一作为违约金。

通常情况下，若房地产开发企业未能按照约定日期交付房屋，购房者有权选择撤销购屋协议，并要求房地产开发企业双倍返还定金或支付购房款项的利息。

撤销购屋协议的流程大致包括上述三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、期房延期交房怎么退房

1、购房者提出退房要求：

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。

如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续：

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。

在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

3、超过15日开发商应支付违约金：

如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。

退房一般需要经过以上三个程序。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“期房延期交房如何退房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。