房产纠纷房子没过户怎么办

一、房产纠纷房子没过户怎么办

关于未完成过户手续的房地产交易所引发的纷争问题处理准则如下：目前，我国已然推行实施了不动产统一登记制度，对于房屋这类特殊的不动产而言，其物权变动的法律效力主要依赖于相关的产权注册登记。

因此，在未完成过户手续之前，该房屋并未产生法定的物权变动效应。

然而，当事人仍然可以依据房屋买卖合同中的条款，对该房屋依法享有相应的债权权益。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、拆迁纠纷房子没有过户怎么办

1、买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。

2、对于买方，如果买卖合同是有效的，那么卖方有义务协助办理房产的过户手续；房屋买卖合同无效的情况，因拆迁而可能获得的利益就与买方无关。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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