房子拆迁店面承租人有赔偿吗合法吗

一、房子拆迁店面承租人有赔偿吗合法吗

涉及到解放区所有权租赁行为的拆迁过程中，租户享有多种补偿权益，其中主要涵盖以下几方面：

租金市场价值差异所引发的租金损失补偿、房舍装饰改建补偿费、重新定居补偿费、搬迁补偿费以及贫困补贴和补偿费、室内家用电器转移补偿费及非住房运营损失赔偿费。

详细的权益内容如下所列：

首先针对作出房屋拆征决定的市级或县级人民政府所提供的补偿来说，其内容如下几个部分：

首先是被强征房屋的价值补偿；

其次是因为房屋拆迁而导致的迁移、短期内的居住安排补偿；

最后则是由于房屋拆迁所造成的生产创伤和业务损失的补偿。

市、县级人民政府有义务制定有关补助与奖励规定，以便为这些权益受损者提供适当的补助和奖励。

接下来是针对商业用途的房屋而言，房屋承租者可以享受的补偿权益包括：

如果承租者的生意处于正常运营状态，那么当面临房屋征收状况时，对于搬迁流程中产生的仪器设备、物资等相关成本应该由承租者承担。

此外，同样在这种情况下，停产停业损失的补偿也应该考虑并给予承租者。

租户具备以下四种基本操作权限：

第一，签署拆迁补偿安置协议的权利；

第二，获得补偿安置的权利；

第三，选择继续承租的权利；

第四，申请行政裁决权、行政复议和提起行政诉讼的权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房子拆迁后新增人口怎样补偿

在城市里国有土地上房屋征收补偿的多少与人口没有关系，在农村集体土地上房屋征地拆迁补偿时是按本村集体经济组织内的成员都有权利享受集体经济的福利，但一般情况下是已出身取得户口的作为人口计算。对于新增人口和待遇也可以按本村的乡规民约办理。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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