房贷没还清可以卖吗

一、房贷没还清可以卖吗

在房贷尚未偿付完毕的情况下，但房产证书已经颁发，而且房屋并不受任何限制销售或已超过规定的限售时段，那么这些房产还是得以进行流通交易的。

然而，必须要明确的是，这些尚存在房贷未偿清现象的房产，其房屋所有权状况应视为被抵押之中，也就是说房地产产权处在抵押状态中。

在此种状态下，针对此类房产的过户手续是无法受理的。

因此，如欲将此类存续房贷的房产进行销售，便需先将房贷彻底偿清，从而实现不动产抵押的消除这一条件后方可提交相关申请。

对于那些经济压力较大难以全款偿还房贷的业主来说，无需过于忧虑，他们可以尝试与潜在的购房者协商，从而寻求利用潜在购房者所支付的首付款来共同用于偿清房贷的途径。

在房产抵押期间内，抵押人有权转让被抵押的财产。

当抵押人作出转让被抵押财产的行为时，该行动必须及时通知到抵押权利人。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；

可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房贷没还清的房子能卖吗

房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的，但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。

房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让

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