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房子可以赠予吗

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来源:律图小编整理 · 2024.06.07 · 1611人看过
导读:关于房产赠与,产权人可自由处分其房产,需签署赠与合同。但赠与人在权利转移前有权撤销,涉及公益或道德义务、已公证的除外。房产过户前赠与人可撤销,完成后一般不可撤销,但受赠人如侵害赠与人权益、未履行抚养义务或违反合同,赠与人仍可撤销。
房子可以赠予吗

一、房子可以赠予

1.在此问题上,我们可以实施房产赠与这一法律行为

众所周知,享有产权的房屋所有人拥有自由处分其所持房产的权力,他们完全可以将房产赠送予他人,且必须与对方签署相应的房产赠与合同

需要注意的是,虽然赠与人在赠与财产的权利转移前拥有撤销赠与的权力,然而,当赠与合同涉及到诸如救灾、扶贫等社会公益事业或具有道德义务性质时,或者该赠与合同已通过公证程序,则不得任意撤销。

2.关于房产赠与后能否收回的问题,我们需要明确以下几点:

首先,房屋的所有权转移以过户登记为依据,在尚未完成过户手续之前,赠与人有权撤销赠与;

其次,若赠与的房屋已经完成过户登记,那么便无法轻易撤销赠与。

最后,尽管如此,我们仍需根据具体情况进行分析。

例如,若受赠人存在严重侵害赠与人权益、对赠与人有抚养义务却未能履行、或者违反赠与合同约定的义务等情况,即便已经完成过户登记,赠与人仍然有权撤销赠与。

《中华人民共和国民法典

第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房子可以过户给小孩吗

房子可以过户给小孩,该行为属于赠与。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房子可以赠予吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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