农村集体土地能否建房出租

一、农村集体土地能否建房出租

根据相关法律条文规定，集体土地上所修建之房屋不得向外进行租赁。若有人违反此项法规擅自将集体土地的使用权租赁于非农业建设方面，则需由县级及以上级别政府的土地行政管理部门限期内做出相应改正措施，同时没收违法所得并处以罚款。

此外，对于未经合法程序批准且擅自征收、使用土地的行为，如果给当事人带来了损失，那么依法应承担相应的赔偿责任。

《土地管理法》第七十九条

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

二、农村集体土地是否可以买卖-买卖是合法的吗

在我国，农村集体土地并不能进行交易。

依法，任何组织机构或个体不可擅自侵占、收购或是通过其它任何非法渠道将农村与城市郊区的土地进行转让。

然而除了法律明确规定的归属为国有以外，这些地区的土地均归集体所有;

此外，宅基地、自留地以及自留山上的产物亦同样归集体所有。

《土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村集体土地能否建房出租”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。