购买小产权拆迁可以赔偿吗

一、购买小产权拆迁可以赔偿吗

在购买城乡建设用地范围内的小产权房屋过程中，若该类房产被判定为非法建筑，那么在面临拆迁时将无法获取相应的经济赔偿；

反之，若其被确认为合法建筑，则可依照相关规定获得合理的补偿待遇。

然而，需要特别强调的是，在市、县两级人民政府做出房屋征收决策之前，必须要组织相关部门依法对征收范围内未经过登记的建筑物进行详尽的调查、准确的认定以及妥善的处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、购买小产权房有哪些风险，有没有法律依据

尊敬的律师先生/女士，向您解释如下关于购买缺乏合规产权证明的房产例如“小产权房”所潜藏的潜在风险:

我们无法为这类房产成功获得土地使用权证书、房屋所有权证书以及契税证明等法定手续。

由于这类产权权属并不完善，投资者可能在未来面临一系列纠纷与问题，如财产继承方面遭遇困境、难以有效抵抗国家基于特定目的进行的土地征收和房子拆迁措施、以及抵押贷款无法办理等诸多不便。

需特别注意的是，依据我国《土地管理法》第77条之相关规定，如果未经政府部门批准或以欺诈手法获取许可，私自非法占领土地，应由县级以上的人民政府自然资源主管部门责令当事人归还非法占用的土地，对通过违反土地利用率整体规划的方式擅自将农田用地转变为建设用地的行为，要限期强制拆除非法占用的土地上新建造的建筑物及其配套设施，恢复土地原本状态。

若在满足土地利用整体规划情况下，则对符合土地利用率整体规划的非法占地行为，将没收在此类土地上新建的建筑物及配套设施，并予以相应罚款;

对于此次事件中涉及违法占用土地单位的负主要责任的主管人员和其他直接参与者也将依法处以纪律处分;

若情节严重导致犯罪的，还将依据相关法律法规追究其刑事责任。

《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购买小产权拆迁可以赔偿吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。