房屋买卖如何贷款

房屋买卖如何贷款

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一、房屋买卖如何贷款

房屋买卖贷款的具体步骤如下：

首先，应选择合适的按揭服务公司以及适宜的贷款方案，同时还需对个人或家庭的住房公积金进行详细查询与了解；

接着，便可着手签署正式的房屋买卖合同，同时做好充分的贷款资料准备工作，以便在后续环节中进行严谨的贷款资质审核及签订正式的贷款协议；

接下来是办理公证和保险等相关业务，并且必须严格按照规定办理房屋所有权转移和抵押登记手续；

最后，完成房产证的颁发和抵押证明的出具后，只需耐心等待银行发放贷款即可。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

二、房屋买卖如何获得双倍赔偿

在房屋交易过程中，若贵公司欲申请双倍赔偿，必需举证以下几点：

首先，在双方达成房屋买卖协议之后，卖方未经许可擅自将该房屋转卖或抵押予第三方；

其次，合作方有蓄意向贵公司隐藏其尚未获得《商品房预售许可证》之实情，或提供不实之《商品房预售许可证》，诱使贵公司与其签署买卖合约；

再次，该房屋在正式销售前已进行抵押，而卖方却故意向贵公司掩盖此事实；

最后，当收房之时发现该房屋的实际面积远低于原合同约定总面积，且面积误差比值超出3%。

在产生以上任何一种状况下，贵公司均可依据相关法律法规对购房合同提出异议，同时有权向卖方提出赔偿请求。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖如何贷款”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。