一房二卖的贷款是否构成合同诈骗

一、一房二卖的贷款是否构成合同诈骗

倘若地产开发商在交易活动中出现“一房二卖”的现象，其主观方面无疑明显表现出欺诈倾向；

而当这一欺诈行为达到了法律规定的特定标准时，便有可能被判定为合同诈骗罪。

具体而言，合同诈骗罪指的是行为人为了达到非法占有他人财产的目的，在签订和履行合同时采取了各种虚伪手段来制造事实真相，从而获取对方当事人的信任并从中骗取大额财产的违法犯罪行为。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖的合同是否有效

在房产交易中，若出现一房二卖行为，则相关合同将被认定为部分有效。

对于这类确认有效的合同，买方有权利对卖方提出强制执行的要求，卖方应按照约定向买方交付房产;

反之，如果合同符合可撤销或者无效标准，那么买方在得知这一情况后的一年内，均有权通过司法程序或者仲裁机构申请撤销该合同，同时，买方还能要求卖方退还所支付的购房款项以及相应的利息费用，且还要负担不超过已付款项数额一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖的贷款是否构成合同诈骗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。