按揭房屋抵押流程是什么

一、按揭房屋抵押流程是什么

1.填写完整并签署两份《借款申请表》；

2.请提供您本人有效身份证明原件以及一份复印件，同时还需提供户口簿原件以及一份复印件。

对于已经结婚的申请人，需要额外提供婚姻关系证明以及配偶的身份证复印件各一份；

3.为了证明您具备还款来源和还款能力，我们需要您提供相关的资信材料，例如薪资证明、纳税记录、银行存款账户流水、有价证券凭证、投资证明或者是拥有其他资产的证明等；

4.如果您有意向进行贷款，请提供一份原件以及一份复印件；

5.如果您选择以房产作为抵押物，请提供由专业机构出具的房产评估报告书；

6.若您希望提供其他形式的抵押或质押作为阶段性的担保，请提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，以及有权处分人（包括配偶）同意抵押或质押的书面声明。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、按揭房屋离婚会给谁

关于按揭购房在离婚后如何确定权属归属问题的论述:

如购买房屋是在结婚前由其中一位配偶签署不动产买卖合同、使用其个人财产支付首付款、而后两人婚后共同偿还贷款、且所有权证书上注明购房人为首付款付出方。

那么在离婚时，这套不动产将按照双方家庭自主调解结果决定归属。

若无法通过协商解决，法院会依据公平公正原则，判定这处房地产归属于在所有权证上被记载名字的那一位配偶，而这位配偶也需向另一半做出适当的经济补偿。

对于未能通过调解或判决获得产权的配偶来说，如果这个大厦的所有款项都是由那位取得产权的配偶支付的，除非双方之间作出了其他安排或者协议，否则，无论是由谁所支付的首付，都不应当做任何分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“按揭房屋抵押流程是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。