付了首付款的房子不想要了怎么办

一、付了首付款的房子不想要了怎么办

在购买房产并交付首付款之后，如决定不再购买该物业，应按照相关法律法规承担违约责任。在此过程中，买卖双方可经友好协商达成一致意见解除购房合同；

此外，若存在预先设定于合同中的或法定的解除情形出现，一方当事人可向另一方发出退房通知，待通知抵达对方之时，购房合同即告解除。

依据我国现行法律规定，在支付首付款后，若当事人对所购房屋产生悔意，可与卖方进行协商解决，或者将该房屋转售予他人。通常情况下，在支付首付款后因个人原因而放弃购买该房屋，违约方需承担相应的违约责任。当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、付了首付的房子可以退

确实如此。

1、购房者可积极与卖方进行深入沟通，寻求达成共识后的退房解决方案，从而实现双方自愿解除买卖合同的结果。

2、若购房者因遭受不可抗力影响或者开发商存在严重违约行为时，有权提出解除买卖合同的请求，且无需为上述行为承担法律意义上的违约责任，从而通过与开发商的谈判协商，达到解除买卖合同的目的。

3、若购房者并未取得法定或约定的解约权，此时终止买卖合同便构成了实质性的违约行为，必须为此承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

在购置房产并且已经支付了首次购房款项之后，倘若您选择退出交易并终止购买过程，请务必遵循相关的法律法规，承担起违约所应当承担的义务在这种情况下，可以通过积极而审慎的沟通，寻求和平解决方案以解除购买房屋的合约关系或者如果有明确的书面协议规定了解除的前提条件，那么任何一方都有权提前通知对方来解除合约对于那些在支付了首次购房款项之后又感到后悔的人来说，他们可以尝试与卖方进行协商，或者考虑将该房产出售给他人然而，需要注意的是，如果因为个人原因而选择放弃购买，可能会导致违约行为的发生，从而需要承担相应的法律责任，例如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等等