公积金贷款如何从公积金里扣钱

一、公积金贷款如何从公积金里扣钱

根据严格遵循《住房公积金管理条例》中所规定的各项规则和原则，我们将为您详细解读以下内容：在您决定采用公积金贷款的方式来购置房产之际，公积金账户中的扣款行为并非以直接提取的形式实现的，也就是说，从您的公积金账户里并没有直接扣除相应的贷款金额。实际上，这一贷款是由受公积金管理中心委托的特定银行机构进行负责发放的，随后，您与该银行将会签订详尽的贷款合约来明确还款方式、还款周期以及还款金额等关键环节。在此期间，为了确保您能如约履行还款义务，请务必根据合约所约定的还款方式以及还款金额，准时地向银行支付对应的贷款。通常来说，您的还款款项包括了本金和利息两个方面，采取的是等额本息这种灵活的还款方式的话，那么您每月需要归还的款项是固定不变的，其中既包含了一部分待偿本金也涵盖了相当于本金百分比的利息支出。

然而，关于公积金账户的角色，其主要的功能在于为您提供充足的贷款资金来源，同时也是您还款责任的重要保障。在您申请公积金贷款的时候，住房公积金管理中心将依据各种复杂的因素，比如您的公积金缴纳情况以及个人信用记录等等，以此来界定您的贷款额度和可接受的贷款条件。而在成功获得相应的贷款之后，作为保障，您的公积金账户应当继续保持正常的缴交状态，但尚未明确直接从账户中如何扣除已发生的贷款金额。必须要提醒您的是，如果您不幸无法按时偿还贷款，银行有权利采取相应的手段进行追索，其中可能涉及到但是不限于从您的公积金账户中划转逾期欠款的情况。但是，任何这样的行动都必须符合现行的法律法规以及贷款合约的具体条款，绝不可以任意妄为。总的来说，公积金贷款的流程并不是直接动用您的公积金账户进行扣款，而是需要您与银行签署贷款协议并严格依照协议的约定进行逐期还款的工作。

《住房公积金管理条例》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

根据《住房公积金管理条例》的规定，在使用公积金进行购房贷款时，其还款过程并不直接从公积金账户中进行扣除。实际上，该项贷款是由公积金管理中心所委托的相关银行负责发放，而您需要与该银行签署相应的贷款合同，以明确约定还款的具体方式、周期以及金额等细节问题。为了确保您能够按时履行还款义务，包括偿还本金及支付利息，您可以自由选择等额本息等多种灵活的还款方式。然而，需要注意的是，公积金账户的主要功能在于为贷款提供充足的资金来源以及还款保障。如果出现逾期未还款的情况，银行有权利从公积金账户中划转相应的欠款，但是这必须严格遵守相关的法律法规以及贷款合同中的条款约定。总而言之，在使用公积金进行购房贷款的过程中，公积金账户并不会被直接用于扣款，而是需要您与银行进行签约，并且按照约定的时间和金额进行还款。