农村房屋征收流程是怎样的

一、农村房屋征收流程是怎样的

1.本项目接受委托人——建设单位的全权授权，由我们作为其拆迁实施机构，全盘负责拆迁事宜，包括对拆迁区域进行全面的调查与摸底工作；

2.制定详尽的拆迁策划及执行方案，严格按照相关规范要求编制拆迁预算，并依法依规委托具有相应资质的评估机构进行评估认证；

3.协同建设单位共同办理拆迁审批手续，发布拆迁公告；

4.举行大型拆迁动员会议，同时在拆迁区域设置现场咨询服务站点，为业主提供全方位的服务与支持；

5.向被拆迁方发放拆迁通知单，并协同评估机构向被拆迁方发出评估报告通知书，使之了解评估结果；

6.待评估机构出具正式的评估报告之后，我们将立刻送交各位被拆迁人亲阅，然后依据此份报告与各位被拆迁人签订明确的补偿安置协议；

7.若双方存在争议无法达成协议时，我们将根据相关法律法规申请由拆迁主管部门进行权威裁定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、农村房屋征用纠纷如何处理

关于农村房屋拆迁纠纷问题的处理方式，须依据实际情况进行适当调整，详细内容如下所述：

首先，双方应通过友好协商来解决问题；

其次，若无法达成共识，可向当地政府或其他有关组织申请调解，亦或是遵循法律程序予以妥善处理；

最后，如果对行政部门做出的处理结果持有异议，当事人有权在获取处理决定后的三十天内，向相应的法院提起行政诉讼。相关法律条文明确指出，对于土地所有权及使用权方面的纠纷，应先由当事人自行协商解决；如协商无果，则交由地方人民政府进行处理。而涉及到单位间的争议，则由县级以上人民政府负责处理；

至于个人与单位之间的矛盾冲突，则由乡级人民政府或县级以上人民政府负责协调解决。在解决土地所有权和使用权纠纷之前，任何一方均不得擅自改变土地利用现状。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

在此项目中，我方被建设单位授权全权处理拆迁事宜，具体涵盖但不限于以下环节：深入调研和细致梳理、研究与策划实施方案、精准编写预算报告、严格执行资产估值与认证程序、全面办理相关审批手续、公示公告政策解读、举办动员大会以及提供在线或现场咨询服务、印发补偿与安置政策文件、签署相关协议等。若在过程中出现任何争议，我们将依据法律法规向主管部门提出申诉并请求裁决。