购买新房需要交哪些税费

一、购买新房需要交哪些税费

购买新住房所需缴纳的主要税费如下：

首先，根据所在地区的不同，您需要按照房产购置价格的比例缴纳相应的契税，比例在3%-5%之间（具体税率因地域而异）；

其次，您还需支付印花税，该项税收通常为房产购置价格的0.05%；

再次，通常情况下，您需支付房屋维修基金，其占房产购置价格的2%-3%不等，但多数地区的收费标准为2%；

此外，您还需分别支付房产交易服务费，其收费方式为按照房产购置价格的0.5%收取，其中买卖双方各承担0.25%（居住用房的收费标准为3元每平米，此笔费用将由开发商支付）；若您选择进行房屋贷款，则还需额外支付以下几项费用：

（1）评估费，其占房产购置价格的0.2%-0.5%；

（2）保险费，该费用计算公式为：房产购置价格×贷款年限×0.1%×50%；

（3）公证费，该费用为房产贷款总额×0.03%；以及（4）抵押登记费，其金额大约在100元左右，每个地区可能略有差别。

《税收征收管理法》第三十一条

纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、购买新房未及时交契税会有什么结果

购房之后若未能如期交纳契税，将会面临如下严重的法律后果：

首先，税务机关将按照法规规定的期限进行及时追缴；

其次，如果延误时间较长，还需按照每日万分之五的比例加收滞纳金；

此外，房地产登记部门将无法为您颁发产权登记证书；对于想要提取住房公积金的房主来说，这也将成为一项难以达成的任务；

最后，由于没有足额交纳契税，该房产将无法再度进行出售。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

购买全新住宅时所需支付的相关税费包括契税（税率范围为3%至5%不等）、印花税（比例为0.05%）以及房屋维修基金（收费标准介于2%至3%之间，但大多数地区通常采用2%的比率）。此外，还需要支付房产交易服务费用（由买卖双方各自承担0.25%的费用，而对于居住用途的房屋，开发商将负责支付这部分费用）。如果选择通过贷款方式购置房产，则还需额外支付评估费用（比例在0.2%至0.5%之间）、保险费用（计算公式为房产价值乘以贷款期限再乘以0.1%再乘以50%）、公证费用（按贷款总额的0.03%收取）以及抵押登记费用（大约为100元人民币，具体金额可能因地区不同而有所差异）。