房客不缴纳租金不搬走拒绝沟通怎么办

一、房客不缴纳租金不搬走拒绝沟通怎么办

在租客未按约定承担房租的情况下，出租方有权要求租客在规定期限内进行补缴。若租客未能按时完成交付，出租方可依法行使解除权，并命令租客尽快迁出所租房屋。在此过程中，倘若承租人拒绝执行迁出命令，则其行为将构成对出租人权益的侵犯。为了维护自身的合法权益，出租方应当果断采取合理有效的手段进行处理，例如寻求警方协助以及适时启动法律诉讼程序来维护自身利益。

此外，在诉讼请求中，出租方还可以主张解除租赁协议，同时要求租客给予相应的损害赔偿，同时，他们也有权对租客施加限期迁出的压力。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房客不交租金房东清理物品是否合法

若租赁者未能按时支付房屋租金，房东可采取行动进行催缴，在发出书面通知后但仍未能获得足够租金的情况下，房东有权收取相应的保证金以补偿租金和相应的违约金损失。在此基础上，房东还可行使其解除租赁合同的权利，以追责租赁者的违约行为。

然而，房东在行使这些权利时必须遵守相关法律法规，并遵循公共秩序和善良风俗原则。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。