住宅楼下商铺能做餐饮吗

一、住宅楼下商铺能做餐饮吗

我们并不赞同商铺开设餐饮业务。这是由于住宅楼下的商铺所设计的烟道存在不合规之处，由此可能为住宅楼业户们带来严重的油烟异味等公共卫生问题。

如若小区物业公司对此类行为未能及时采取有效措施，我们建议您向当地的环境保护部门进行举报投诉。一旦该餐厅正式对外营业后，其产生的油烟和噪音必将严重干扰到居民的正常生活节奏。

依据我国相关法律法规，明确禁止在居民住宅楼、尚未配备专门烟道的商住混合型建筑以及这类建筑中的居住层相邻的商业楼层中新建、改造或扩大产生油烟、异味、硫化氢等废弃排放的餐饮服务业项目。同样地，在城市建成区域的居民住宅楼以及没有配置专门烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层里，也禁止开设新的能够产生大量油烟和热污染的餐饮、洗浴等服务行业经营场所。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。第五十八条城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。

二、住宅楼底商能开饭店吗

根据相关法律法规的明确规定，在居民住宅楼内部开设餐饮店铺属于违法行为。具体而言，凡是在居住区内新设、改造或扩大产生油烟、异味及废气等餐饮服务设施项目的行为，均应受到所在地县级以上地方人民政府指定的监管机构依据法定程序进行处罚。

《大气污染防治法》第一百一十八条

违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。开餐饮需要办理以下证件：

1、食品卫生许可证；

2、营业执照；

3、排污许可证；

4、餐饮服务许可证；

5、消防许可证。