拆迁安置房延期交房该怎么办

一、拆迁安置房延期交房该怎么办

对于拆迁安置房的逾期交付问题，主要有以下两类解决方案：

首先，购房者可向法院提出申请，取消商品房买卖合同，同时要求房地产开发企业支付违约金或者相应的经济损失作为补偿；

其次，逾期交付的情况可能由正常的延期交付与非正常延期交付两种类型组成，当事人有权取消合同的前提条件除了常见的因为不可抗力因素导致合同无法实际执行以外，还包含了在履行期限截止之前，如果一方面明确声明或者通过行动表达出不愿意继续承担主要债务、推迟履行主要债务并且经过催促之后在合理期限内仍然没有实施、当事人单方面由于推迟履行债务或者存在其他违约行为而使合同目的无法达成等多种情况，此外，根据法律法规的相关条款，其他特殊情况也可以被视为当事人可以撤销合同。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、拆迁安置房买卖最新政策

关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下：在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时，不得进行正式的市场交易活动；而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。

此外，对于那些在五年内签署的买卖合同，依据当前的法律规定，其并不具有完全的法律效力，需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

涉及到征收房屋延期交货问题，其具体的解决策略主要分为两大类:第一种方式是由购买者通过向法院提交诉讼请求,来寻求解除房屋购买合同的权利并要求开发者承担违约金或经济损失;另一方面，如果延期交货属于正常范畴内，当事人可以行使解除合同的权利，但除了不可抗力因素之外，还需要满足以下条件：如拒绝或者拖延履行主要债务、经过合理催告后仍然未能履行义务、由于延迟履行或违约导致合同目的无法达成等等。此外，根据相关法律法规的规定，在某些特定情形下，也可以依法撤销合同。