夫妻离婚房子归一方,贷款怎么办

一、夫妻离婚房子归一方,贷款怎么办

离婚之后，关于房产归于单方后，剩余房贷该作何处理？这需要当事人双方共同商议、明确责任分配。通常情况下，房屋的所有权者会继续肩负起偿还相关房贷的重任。

然而，在离婚案件中，对于那些在婚后以共同财产抵押贷款购买，但房产所有权仅登记在夫妻其中一方名下的房屋归属问题，在司法实践中处理起来颇具挑战性。其主要复杂性在于，如果法院作出变更房产所有权主体的判决，那么就意味着需更改还款人。然而若在此过程中，银行拒绝批准转按揭手续，那么判决很可能难以落实到位。若是法院将房屋判给非房产所有权名义方，实际上相当于变更了债务责任人，必须得到债权方（也就是银行）的认可。如果银行对此表示反对，那么判决就没有可行性和有效性。因此，此类案件的处理需要综合考虑各方利益与实际情况，寻找最佳解决方案。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚房贷怎么分配

在涉及到离婚问题时，倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有，那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致，则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产，则无需进行分割，其所有权依然归属原所有者。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在离婚之后，关于房屋所有权的归属以及剩余房贷的分配问题，通常需要两位当事人进行充分的协商与决策。而在实际情况中，往往是由房产的拥有者来独自承担和偿还剩余的房贷。然而，处理婚后夫妻二人共同出资购买、但是仅登记了其中一位名字的房产时，这个问题就变得更加复杂且具有挑战性。如果经过法院的裁决，需要对房产的所有权进行变更，那么必须要得到银行方面的同意，否则可能会导致判决无法顺利执行。因此，在处理这类案件时，我们需要全面地考虑到各方的利益诉求，并努力寻找出最优的解决方案。